新北市新莊區中華路一段136巷26號4F/7F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 53.1 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物5.89 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 復興段 229 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價544 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 45.2
中華路一段中位 52.1
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 17%比中華路一段中位 高 2%比新莊區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交694 萬
+4%
2026 年推估721 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本戶與2145建號打通使用共2房1廳1衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。