新北市鶯歌區尖山路272之1號4F/6F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.2 萬/坪 × 65.02 坪
權狀坪數65.02 坪
主建物35.18 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.02 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪65.02 坪
土地坐落 尖山腳段 578 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比尖山路中位 低 9%比鶯歌區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-22 4F/6F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-10-30 5房3廳4衛 · 98.99 坪 22.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-27 1F/6F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 24.8 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-09 2F/6F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-11 5房3廳4衛 · 98.99 坪 18.5 萬/坪總 1,830 萬 2017-09-19 2F/6F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-15 3F/6F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 19.5 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。