新北市三重區忠孝路二段116號5F/12F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 51.3 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物21.18 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 43.9
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 17%比忠孝路二段中位 高 30%比三重區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,768 萬
+2%
2026 年推估1,810 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。