新北市三重區忠孝路二段116號10F/12F

2025-06-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 52.1 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物20.56 坪

公設比25.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 20.56 坪

└ 公設等 10.14 坪

土地持分 3.77 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 新海段 1142 地號

成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪

本筆成交 52.1

本棟中位 43.9

忠孝路二段中位 39.6

三重區 2025 年中位 54.1

比本棟中位高 19%比忠孝路二段中位高 32%比三重區 2025 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交1,600 萬

+2%

2026 年推估1,638 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。