新北市新莊區新泰路417號2F/14F

2025-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,700 萬 49.2 萬/坪 × 34.55 坪

權狀坪數34.55 坪

主建物21.33 坪

公設比27.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.55 坪

└ 主建物 21.33 坪

└ 公設等 13.22 坪

土地持分 5.33 坪

0 坪34.55 坪

土地坐落 立言段 12 地號

成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪

本筆成交 49.2

本棟中位 36.7

新泰路中位 40.9

新莊區 2025 年中位 50

比本棟中位高 34%比新泰路中位高 20%比新莊區 2025 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交1,700 萬

+1%

2026 年推估1,713 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。