新北市新莊區新泰路417號8F/14F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 53.1 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物6.45 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 立言段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 36.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 45%比新泰路中位 高 30%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+1%
2026 年推估572 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 53.9 萬/坪總 576 萬 2026-03-07 4F/14F 0房1廳1衛 · 13.08 坪 52.8 萬/坪總 690 萬 2025-09-23 2F/14F 4房0廳4衛 · 34.55 坪 49.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-03 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 55.9 萬/坪總 598 萬 2023-02-18 10F/14F 0房1廳1衛 · 13.08 坪 42.4 萬/坪總 555 萬 2022-12-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 44.3 萬/坪總 580 萬 2021-04-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 39.1 萬/坪總 418 萬 2019-08-26 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 35.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。