新北市新莊區新泰路417號9F/14F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 44.3 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物8.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 立言段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 36.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比新泰路中位 高 8%比新莊區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+13%
2026 年推估656 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 53.9 萬/坪總 576 萬 2026-03-07 4F/14F 0房1廳1衛 · 13.08 坪 52.8 萬/坪總 690 萬 2025-11-13 8F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 53.1 萬/坪總 568 萬 2025-09-23 2F/14F 4房0廳4衛 · 34.55 坪 49.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-03 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 55.9 萬/坪總 598 萬 2023-02-18 10F/14F 0房1廳1衛 · 13.08 坪 42.4 萬/坪總 555 萬 2021-04-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 39.1 萬/坪總 418 萬 2019-08-26 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 35.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。