新北市淡水區新市五路三段212號19F/27F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 22.5 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價863 萬
扣車位後房價863 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新市五路三段中位 高 0%比淡水區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交863 萬
+1%
2026 年推估871 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 9F/27F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 24.3 萬/坪總 795 萬 2025-05-27 3F/27F 2房1廳2衛 · 32.13 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2025-03-04 3F/27F 2房1廳2衛 · 32.13 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2024-10-19 10F/27F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2024-08-22 20F/27F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2024-04-24 7F/27F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2024-04-18 22F/27F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2024-03-06 13F/27F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 26.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。