新北市淡水區新民街180巷7弄1號3F/5F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 21.2 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物7.18 坪
公設比25.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.1
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 50%比新民街中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
+6%
2026 年推估253 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 18.8 萬/坪總 240 萬 2024-06-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 19.9 萬/坪總 225 萬 2023-06-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 20.3 萬/坪總 230 萬 2022-04-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 32.88 坪 28.3 萬/坪總 930 萬 2021-08-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 16.8 萬/坪總 190 萬 2021-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 14.9 萬/坪總 168 萬 2021-01-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 10.7 萬/坪總 132 萬 2020-12-14 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 15.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。