新北市淡水區新民街180巷7弄1號1F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 28.3 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物26.47 坪
公設比10%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 14.1
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 101%比新民街中位 高 56%比淡水區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+16%
2026 年推估1,082 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。