新北市新店區寶中路45號21F/24F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 37 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物47.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 52.4
寶中路中位 38.2
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 29%比寶中路中位 低 3%比新店區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。