新北市新店區寶中路45號9F/24F
2026-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 6.5 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物49.04 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 52.4
寶中路中位 38.2
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 88%比寶中路中位 低 83%比新店區 2026 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。