新北市新店區寶中路45號4F/24F
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,288 萬 36.9 萬/坪 × 89.23 坪
權狀坪數89.23 坪
主建物47.7 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.23 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 41.53 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪89.23 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 52.4
寶中路中位 38.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 30%比寶中路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,288 萬
+19%
2026 年推估3,906 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 9F/24F 4房1廳2衛 · 62.64 坪 6.5 萬/坪總 408 萬 2026-04-11 19F/24F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 61 萬/坪總 2,666 萬 2024-08-02 8F/24F 3房2廳3衛 · 62.64 坪 52.5 萬/坪總 3,288 萬 2024-05-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 63.4 萬/坪總 2,358 萬 2022-07-03 17F/24F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 52.4 萬/坪總 2,288 萬 2015-12-30 21F/24F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 37 萬/坪總 2,450 萬 2015-10-21 21F/24F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 45.9 萬/坪總 2,750 萬 2015-02-28 14F/24F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。