新北市新店區央北一路38號7F/19F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 62.9 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物33.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪74.39 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 64.2
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比央北一路中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,910 萬
+12%
2026 年推估4,392 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-26103元。加減後總價為39073897元2.讓與日期：112年02月18日，買方提供資訊，總價款不變未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。