新北市新店區央北一路38號11F/19F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,761 萬 64.2 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物33.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,761 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,511 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北一路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,761 萬
+12%
2026 年推估4,225 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,809 萬
每月月付105,229 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.總價含工程加帳及面積找補款＄112012元。2.轉讓日期:111年06月23日，未提供買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。