新北市新店區央北一路38號9F/19F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,655 萬 63.3 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物33.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 斯馨段 121 地號
價格拆解
成交總價3,655 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,385 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 64.2
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比央北一路中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,655 萬
+11%
2026 年推估4,040 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）677 萬
貸款（8 成）2,708 萬
每月月付101,453 元
30 年總利息944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.總價含工程減帳及面積找補款＄-152096元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 64.56 坪 64.2 萬/坪總 3,761 萬 2020-06-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 64.6 萬/坪總 3,988 萬 2020-06-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 74.39 坪 62.9 萬/坪總 3,910 萬 2020-06-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 62.5 萬/坪總 3,860 萬 2020-05-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 73.16 坪 63.5 萬/坪總 3,916 萬 2020-05-24 19F/19F 1房2廳3衛 · 84.04 坪 69.9 萬/坪總 5,020 萬 2020-05-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 72.35 坪 61.5 萬/坪總 3,738 萬 2020-05-14 14F/19F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 65 萬/坪總 4,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。