新北市板橋區三民路二段192號9F/12F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 45.8 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物29.12 坪
公設比8.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 海山段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
三民路二段中位 40.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+28%
2026 年推估1,874 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。