新北市板橋區三民路二段192號8F/12F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 41.9 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物20.27 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 海山段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 45.8
三民路二段中位 40.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比三民路二段中位 高 4%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+43%
2026 年推估1,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10712140003
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。