新北市林口區興林二街71號7F/8F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,856 萬 53.1 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物29.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 新林段 334 地號
價格拆解
成交總價2,856 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,606 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 49.9
興林二街中位 34.1
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比興林二街中位 高 56%比林口區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：與隔壁房屋69號七樓一同出售
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 56 萬/坪總 2,990 萬 2024-09-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 69.29 坪 44.6 萬/坪總 3,088 萬 2023-02-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 49.9 萬/坪總 2,660 萬 2021-11-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 50.3 萬/坪總 2,680 萬 2021-10-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 36.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 69.29 坪 45.8 萬/坪總 2,646 萬 2021-03-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 43.7 萬/坪總 2,353 萬 2021-03-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 46.5 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。