新北市新店區光明街224巷11號3F/22F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,665 萬 57.9 萬/坪 × 94.22 坪
權狀坪數94.22 坪
主建物47.84 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.22 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪94.22 坪
土地坐落 光明段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,665 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 61.3
光明街中位 57.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 6%比光明街中位 高 0%比新店區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 20F/22F 5房2廳5衛 · 133.14 坪 71.3 萬/坪總 8,500 萬 2025-12-06 21F/22F 5房2廳5衛 · 143.6 坪 69.1 萬/坪總 8,500 萬 2025-03-18 12F/22F 4房2廳2衛 · 94.22 坪 74.8 萬/坪總 5,980 萬 2022-03-17 4F/22F 4房2廳3衛 · 83.75 坪 62.6 萬/坪總 4,788 萬 2020-09-29 13F/22F 4房2廳3衛 · 94.22 坪 54.1 萬/坪總 5,100 萬 2019-12-08 7F/22F 4房2廳3衛 · 94.22 坪 53.1 萬/坪總 5,000 萬 2019-07-11 21F/22F 5房2廳5衛 · 154.07 坪 53.6 萬/坪總 8,250 萬 2019-05-28 17F/22F 4房2廳3衛 · 94.22 坪 56.3 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。