新北市林口區忠孝三路69號2F/28F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 33.5 萬/坪 × 95.54 坪
權狀坪數95.54 坪
主建物51.3 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.54 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪95.54 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 38
忠孝三路中位 37.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 12%比忠孝三路中位 低 10%比林口區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。