新北市新店區中興路三段134號16F/24F
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,038 萬 54.5 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物31.52 坪
公設比4.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 49.4
中興路三段中位 57.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 10%比中興路三段中位 低 6%比新店區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+16%
2026 年推估2,364 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。