新北市土城區水源街93巷1號4F/16F

2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,020 萬 45.2 萬/坪 × 22.57 坪

權狀坪數22.57 坪

主建物17.98 坪

公設比12.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 22.57 坪

└ 主建物 17.98 坪

└ 公設等 4.59 坪

土地持分 2.45 坪

0 坪22.57 坪

土地坐落 城林段 114 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪

本筆成交 45.2

本棟中位 51.8

水源街中位 31.4

土城區 2024 年中位 54.2

比本棟中位低 13%比水源街中位高 44%比土城區 2024 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,020 萬

-5%

2026 年推估971 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-03-01 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 54.3 萬/坪總 1,225 萬 2025-05-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 51.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-10-31 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 45.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-19 3F/16F 2房2廳1衛 · 22.57 坪 44.7 萬/坪總 1,010 萬 2016-02-24 1F/16F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 24.2 萬/坪總 275 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

水源街25號 26.3 萬/坪水源街33號 46.8 萬/坪水源街81巷22號 30.1 萬/坪水源街13號 40.7 萬/坪水源街50號 33.1 萬/坪水源街37號 30.5 萬/坪水源街81巷18號 35 萬/坪水源街38之1號 35.8 萬/坪水源街32巷2弄19號 70.3 萬/坪水源街42號 32.8 萬/坪水源街35巷6號 35.4 萬/坪水源街38號 63.7 萬/坪水源街35巷3號 31.3 萬/坪水源街81巷13號 27.3 萬/坪

看新北市土城區水源街93巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。