新北市淡水區新春街148之13號13F/18F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.6 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物30.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 21.9
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 35%比新春街中位 高 49%比淡水區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+10%
2026 年推估1,627 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方同意公契立約日改11/1
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 9F/18F 4房2廳2衛 · 57.36 坪 27.9 萬/坪總 1,602 萬 2022-02-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-08 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-29 2F/18F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-15 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 23.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-01 1F/18F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 28.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-03-10 17F/18F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 24.7 萬/坪總 1,460 萬 2016-05-23 11F/18F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 20.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。