新北市淡水區新春街148之13號17F/18F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.7 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物31.16 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.9
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 13%比新春街中位 高 24%比淡水區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+33%
2026 年推估1,939 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露臺
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 9F/18F 4房2廳2衛 · 57.36 坪 27.9 萬/坪總 1,602 萬 2023-09-06 13F/18F 4房2廳2衛 · 50.03 坪 29.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-02-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-08 4F/18F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-29 2F/18F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-15 16F/18F 4房2廳2衛 · 57.51 坪 23.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-01 1F/18F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 28.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-05-23 11F/18F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 20.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。