新北市淡水區沙崙路24號3F/12F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 15.8 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物6.6 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 18%比沙崙路中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。