新北市淡水區沙崙路24號2F/12F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 25.7 萬/坪 × 113.66 坪
權狀坪數113.66 坪
主建物71.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.66 坪
└ 主建物 71.81 坪
└ 公設等 41.85 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪113.66 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.3
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比沙崙路中位 高 33%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。