新北市深坑區雲鄉路176號8F/8F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 11.6 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物24.54 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 7-3 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.4
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2016 年中位 25.8
比本棟中位 低 29%比雲鄉路中位 低 37%比深坑區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。大陸人取得。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。