新北市深坑區雲鄉路176號2F/8F
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 18.3 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物24.54 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 7-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.4
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 12%比雲鄉路中位 低 1%比深坑區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+19%
2026 年推估931 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-21 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 19.3 萬/坪總 880 萬 2023-04-29 4房2廳1衛 · 27.67 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2020-12-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2016-10-26 8F/8F 4房1廳3衛 · 45.7 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2014-06-18 2F/8F 6房2廳3衛 · 42.75 坪 13.5 萬/坪總 575 萬 2014-03-05 2F/8F 6房2廳3衛 · 42.75 坪 12.2 萬/坪總 522 萬 2013-11-25 8F/8F 4房2廳3衛 · 45.7 坪 11.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。