新北市林口區南勢街250巷9號2F/9F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 22.4 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物30.27 坪
公設比39.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.9
南勢街中位 26.2
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比南勢街中位 低 15%比林口區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。