新北市林口區南勢街250巷9號2F/9F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物30.9 坪
公設比38.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.9
南勢街中位 26.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比南勢街中位 低 19%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+69%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-20 1F/9F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 37.9 萬/坪總 2,088 萬 2021-11-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 26.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 21.6 萬/坪總 1,190 萬 2021-04-15 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 19 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-01 5F/9F 0房0廳0衛 · 56.78 坪 19.2 萬/坪總 1,088 萬 2016-06-28 2F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 22.4 萬/坪總 1,238 萬 2015-05-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。