新北市三峽區大智路1號9F/13F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 27 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物16.43 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價729 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.2
大智路中位 23.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 22%比大智路中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,281 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（126 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 28.6 萬/坪總 770 萬 2016-09-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 19.4 萬/坪總 734 萬 2015-03-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 26.3 萬/坪總 710 萬 2014-06-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2012-12-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 21 萬/坪總 567 萬 2012-12-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2012-09-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2012-07-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.79 坪 12.9 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。