新北市三峽區大智路1號3F/13F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 19.4 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物16.43 坪
公設比49.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價734 萬
扣車位後房價734 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.2
大智路中位 23.7
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比大智路中位 低 18%比三峽區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、窗簾架、熱水器、冷氣3具、流理台、天然瓦斯等傢俱。本標的物有滲漏水，位置在浴室周遭牆面及窗沿賣方對滲漏水無需修繕，由買方承受負擔。房屋依簽約時現況點交。本標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。