新北市三峽區大智路1號6F/13F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28.6 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物16.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.2
大智路中位 23.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 29%比大智路中位 高 21%比三峽區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,030 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 27 萬/坪總 855 萬 2016-09-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 19.4 萬/坪總 734 萬 2015-03-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 26.3 萬/坪總 710 萬 2014-06-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2012-12-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 21 萬/坪總 567 萬 2012-12-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.04 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2012-09-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2012-07-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.79 坪 12.9 萬/坪總 487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。