新北市林口區信義路277號9F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 22.6 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物30.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
信義路中位 26.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 2%比信義路中位 低 16%比林口區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+61%
2026 年推估2,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.84 坪 31.4 萬/坪總 1,755 萬 2022-07-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 33.4 萬/坪總 1,998 萬 2022-01-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 21.2 萬/坪總 1,270 萬 2017-01-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 29.94 坪 21.5 萬/坪總 644 萬 2015-08-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-08-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 24.8 萬/坪總 1,398 萬 2013-08-08 9F/14F 4房1廳2衛 · 65.47 坪 19.4 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。