新北市林口區民享路26之6號
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 24 萬/坪 × 90.76 坪
權狀坪數90.76 坪
主建物70.84 坪
公設比8.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.76 坪
└ 主建物 70.84 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪90.76 坪
土地坐落 力行段 12 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 39.1
民享路中位 37.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 39%比民享路中位 低 36%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+69%
2026 年推估3,683 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。