新北市林口區民享路26之6號
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 39.1 萬/坪 × 90.76 坪
權狀坪數90.76 坪
主建物70.84 坪
公設比8.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 90.76 坪
└ 主建物 70.84 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪90.76 坪
土地坐落 力行段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
民享路中位 39.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比民享路中位 高 0%比林口區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,550 萬
+4%
2026 年推估3,686 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓空地、露台、上下樓層內梯、遮雨棚、採光罩增建、雨遮外推車位:自家樓下車庫陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。