新北市新店區中央路179號16F/28F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 50.1 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物24.1 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,015 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 39.2
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 28%比中央路中位 高 22%比新店區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,265 萬
+19%
2026 年推估2,691 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 20F/28F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 75.8 萬/坪總 1,830 萬 2025-09-09 10F/28F 1房2廳1衛 · 24.15 坪 75.4 萬/坪總 1,820 萬 2025-05-10 11F/28F 4房2廳3衛 · 102.26 坪 50.1 萬/坪總 5,118 萬 2025-03-24 19F/28F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 77 萬/坪總 1,860 萬 2024-09-29 12F/28F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 80.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-11 28F/28F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 78.6 萬/坪總 4,298 萬 2024-07-07 23F/28F 1房2廳1衛 · 24.15 坪 80.6 萬/坪總 1,947 萬 2023-08-15 2F/28F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 66.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。