新北市林口區文化三路二段211巷155號12F/15F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 21.7 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物35.68 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 力行段 263 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 35.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 39%比文化三路二段中位 低 26%比林口區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+69%
2026 年推估2,382 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。