新北市林口區文化三路二段211巷155號3F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 35.8 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物35.68 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 力行段 263 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
文化三路二段中位 29.5
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 21%比林口區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+14%
2026 年推估2,640 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。