新北市土城區興城路63號4F/8F

2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 145 萬 6.9 萬/坪 × 20.94 坪

權狀坪數20.94 坪

主建物16.01 坪

公設比10%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 20.94 坪

└ 主建物 16.01 坪

└ 公設等 4.93 坪

土地持分 4.08 坪

0 坪20.94 坪

土地坐落 忠義段 142 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪

本筆成交 6.9

本棟中位 33.4

興城路中位 32.9

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 79%比興城路中位低 79%比土城區 2019 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交145 萬

+34%

2026 年推估194 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-01-19 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 55.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-07 8F/8F 3房1廳1衛 · 33.91 坪 28 萬/坪總 950 萬 2015-05-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 40.6 萬/坪總 850 萬 2013-01-02 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 33.4 萬/坪總 700 萬 2012-11-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 28 萬/坪總 586 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

興城路51巷3號 64.7 萬/坪興城路6號 41.8 萬/坪興城路66號 44.7 萬/坪興城路81號 40.7 萬/坪興城路50號 38.6 萬/坪興城路59號 38.9 萬/坪興城路51巷5號 58.7 萬/坪興城路67號 30.3 萬/坪興城路82號 36.7 萬/坪興城路49巷10號 32.4 萬/坪興城路104號 18.3 萬/坪興城路12號 33.4 萬/坪興城路98號 27.7 萬/坪興城路53號 32.4 萬/坪

看新北市土城區興城路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。