新北市林口區文化三路一段611號7F/13F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.9 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物40.15 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 力行段 941 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 15%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+54%
2026 年推估2,918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 12F/13F 3房2廳4衛 · 113.95 坪 23.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-04-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 70 坪 26.8 萬/坪總 1,875 萬 2019-07-30 3F/13F 4房2廳3衛 · 70.2 坪 25.2 萬/坪總 1,768 萬 2017-11-05 3房2廳2衛 · 34.36 坪 106.5 萬/坪總 2,750 萬 2017-02-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 70 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 61.94 坪 27.8 萬/坪總 1,720 萬 2014-10-02 9F/13F 6房2廳3衛 · 70.59 坪 25.5 萬/坪總 1,800 萬 2012-11-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 27.6 萬/坪總 1,847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。