新北市淡水區沙崙路一段55號7F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 31.8 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物22.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪46.42 坪
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 18%比沙崙路一段中位 高 24%比淡水區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-07 5F/12F 3房1廳2衛 · 46.42 坪 30.8 萬/坪總 1,298 萬 2022-07-23 12F/12F 2房2廳2衛 · 59.57 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 46.42 坪 27 萬/坪總 1,128 萬 2021-10-16 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.42 坪 25.3 萬/坪總 1,065 萬 2021-05-20 10F/12F 2房1廳2衛 · 36.88 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2018-08-31 8F/12F 3房1廳2衛 · 46.67 坪 26.8 萬/坪總 1,128 萬 2014-04-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 46.42 坪 26.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。