新北市汐止區水源路二段72巷6弄2號5F/6F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.4 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物17.29 坪
公設比17.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 水源段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31.7
水源路二段中位 34.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 20%比水源路二段中位 低 26%比汐止區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+34%
2026 年推估804 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-18 5F/6F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 42.7 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-03 1F/6F 2房1廳2衛 · 23.86 坪 44 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-12 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 31.7 萬/坪總 750 萬 2022-04-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 33.1 萬/坪總 782 萬 2014-11-14 5F/6F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 28.1 萬/坪總 665 萬 2012-10-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 21.2 萬/坪總 500 萬 2012-09-17 1F/6F 1房1廳2衛 · 23.86 坪 24.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。