新北市汐止區水源路二段72巷6弄2號3F/6F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 33.1 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物17.29 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 水源段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.7
水源路二段中位 34.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 4%比水源路二段中位 低 3%比汐止區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+19%
2026 年推估931 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。