新北市永和區福和路67號2F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 44.6 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物34.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 福和段 895 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 39.6
福和路中位 45.1
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 13%比福和路中位 低 1%比永和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+10%
2026 年推估2,068 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：分開計價:車位貳佰萬元整/房屋款壹仟陸佰捌拾捌萬元整
同址其他成交（6 筆）
2023-01-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 40.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-29 8F/12F 3房0廳1衛 · 37.86 坪 12.9 萬/坪總 488 萬 2020-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 39.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2014-10-08 12F/12F 3房1廳1衛 · 30.79 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.86 坪 8.7 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。