新北市永和區福和路67號9F/12F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.6 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物31.59 坪
公設比8.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 福和段 895 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 低 12%比永和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,780 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-12-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 44.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-01-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 40.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-29 8F/12F 3房0廳1衛 · 37.86 坪 12.9 萬/坪總 488 萬 2019-12-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2014-10-08 12F/12F 3房1廳1衛 · 30.79 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.86 坪 8.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。