新北市板橋區四川路二段239號13F/15F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 32.1 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物4.77 坪
公設比20.6%
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 36.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比四川路二段中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+43%
2026 年推估349 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。