新北市板橋區四川路二段239號5F/15F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 35.6 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物18.16 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪19.92 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 2%比四川路二段中位 低 9%比板橋區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+8%
2026 年推估768 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 51.6 萬/坪總 615 萬 2026-02-02 7F/15F 0房1廳1衛 · 8.62 坪 53.9 萬/坪總 465 萬 2024-05-13 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 57.7 萬/坪總 510 萬 2024-03-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 19.92 坪 38.7 萬/坪總 770 萬 2023-12-29 8F/15F 0房0廳0衛 · 21.3 坪 42 萬/坪總 894 萬 2023-09-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 50.5 萬/坪總 653 萬 2023-05-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 44.9 萬/坪總 580 萬 2023-03-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 7.63 坪 49.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。