新北市板橋區四川路二段239號13F/15F

2023-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 653 萬 50.5 萬/坪 × 12.92 坪

權狀坪數12.92 坪

主建物11.72 坪

公設比7.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 12.92 坪

└ 主建物 11.72 坪

└ 公設等 1.2 坪

土地持分 1.37 坪

0 坪12.92 坪

土地坐落 新雅段 628 地號

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 36.4

四川路二段中位 39.1

板橋區 2023 年中位 54.6

比本棟中位高 39%比四川路二段中位高 29%比板橋區 2023 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交653 萬

+8%

2026 年推估706 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）522 萬

每月月付19,571 元

30 年總利息182 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。